关于拆迁房选房后的验房，最直接的做法是分步骤检查房屋质量、配套设施及文件资料，确保符合交付标准。

若存在房屋主体结构问题：需重点检查墙面、地面是否有裂缝，梁柱是否歪斜，可借助专业工具（如水平仪）检测垂直度，这类问题可能影响居住安全，需立即要求开发商整改；
若存在功能性问题：检查水电是否通畅（如插座通电、水龙头出水正常）、门窗是否开关顺畅、防水是否合格（可做闭水试验），此类问题虽不影响结构安全，但会影响日常使用，需记录后要求开发商修复；
若存在文件资料缺失：需核实《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收备案表是否齐全，缺少文件可能意味着房屋未达交付条件，可拒绝收房。
关于拆迁房选房后的验房，最直接的做法是分步骤检查房屋质量、配套设施及文件资料，确保符合交付标准。

若存在房屋主体结构问题：需重点检查墙面、地面是否有裂缝，梁柱是否歪斜，可借助专业工具（如水平仪）检测垂直度，这类问题可能影响居住安全，需立即要求开发商整改；
若存在功能性问题：检查水电是否通畅（如插座通电、水龙头出水正常）、门窗是否开关顺畅、防水是否合格（可做闭水试验），此类问题虽不影响结构安全，但会影响日常使用，需记录后要求开发商修复；
若存在文件资料缺失：需核实《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收备案表是否齐全，缺少文件可能意味着房屋未达交付条件，可拒绝收房。

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